Vizite azi: 4.394

🏠 CASĂ DE VÂNZARE CU TEREN AGRICOL

📍 LOCAȚIA: MAGYARBÁNHEGYES, JUDEȚUL BÉKÉS

La doar 45 km de Arad și 90 km de Salonta – Acces perfect din România!

💰 PREȚURI FLEXIBILE – DOUĂ VARIANTE:

🏡 Varianta 1: CASA + 2000 MP TEREN

8.000 EUR (puțin negociabil la fața locului)

🌾 Varianta 2: CASA + 4000 MP TEREN

10.000 EUR (teren dublu pentru mai multe oportunități)

🏠 DESCRIEREA CASEI

Construcție solidă din cărămidă:

🧱 Nu din pământ sau chirpici – construcție durabilă din cărămidă arsă
🏡 3 camere spațioase și bine compartimentate
🛁 Baie completă în interiorul casei
🍳 Bucătărie funcțională cu acces în curte
💡 Electricitate – instalație completă în casă
💧 Apă curentă – branșament în casă

Starea casei:

Structură solidă de cărămidă – fără probleme structurale
Utilitățile funcționează (lumină și apă în casă)
Gata de locuit sau pentru renovări cosmetice
Construcție tradițională maghiară de calitate

🐷 FACILITĂȚI AGRICOLE INCLUSE

Pentru creșterea animalelor:

🏚️ Coteți pentru porci existenți și funcționali
🐔 Posibilitate extindere pentru alte animale (găini, rațe, iepuri)
🌾 Teren suficient pentru pășunat și cultivare
🛠️ Spații de depozitare pentru nutreț și unelte

Potențial agricol:

Mică fermă – ideală pentru începători în agricultură
Autosuficiență – creșterea propriilor animale
Venit suplimentar prin vânzarea produselor agricole
Stil de viață tradițional la țară

🗺️ LOCAȚIA STRATEGICĂ FAȚĂ DE ROMÂNIA

Distanțe convenabile:

🏛️ Arad: 45 km (30-40 minute cu mașina)
🏪 Salonta: 90 km (1 oră cu mașina)
🛂 Frontiera română: foarte aproape
🚗 Acces rutier excelent din România

Avantajele pentru românii din zona Aradului:

✅ Aproape de casă – vizite frecvente posibile
✅ Fără complicații vamale – ambele țări în UE
✅ Cunoașterea zonei – cultură și limbă similare
✅ Investiție inteligentă – proprietate în UE la preț mic

🏘️ FACILITĂȚILE SATULUI MAGYARBÁNHEGYES

Transport și logistică:

🚂 Stația de tren – conexiuni feroviare directe
🚌 Stația de autobuz – transport regulat
🚗 Drumuri județene bine întreținute
📮 Servicii poștale regulare

Servicii esențiale:

🏥 Cabinet medical – asistență medicală la îndemână
🏪 Magazine pentru necesitățile zilnice
🏧 Bancomat – acces la bani fără deplasare în oraș
🛒 Piața locală – marți, miercuri și joi

🛍️ SHOPPING ȘI FACILITĂȚI LA 5 KM

Toate comodințile moderne:

🏊 Băi termale – relaxare și wellness la 5 km
🛒 Lidl – shopping european de calitate
🛒 Penny – toate necesitățile la prețuri bune
🥩 Carmangerie – produse proaspete locale
⛽ Benzinării și alte servicii

Avantajul combinației:

Liniștea satului cu toate facilitățile moderne aproape
Costuri de trai mici în sat, shopping convenabil la 5 km
Cel mai bun din ambele lumi – rural și urban

💡 OPORTUNITĂȚI DE INVESTIȚIE

Perfect pentru:

🏡 Casă de vacanță pentru românii din zona Aradului
🐷 Fermă mică – creșterea animalelor și agricultura
🏨 Pensiune rurală – turism la băile termale din zonă
💼 Investiție de închiriat – cerere mare pentru case cu teren

Potențialul zonei:

Turismul termal în dezvoltare – băi la 5 km
Agricultura ecologică – cerere crescândă
Proximitatea României – atrage investitori români
Prețuri imobiliare în creștere în zona de frontieră

🌾 VARIANTE DE TEREN – ALEGEȚI CE VI SE POTRIVEȘTE

🏡 Varianta cu 2000 MP (8.000 EUR):

Ideală pentru casă de vacanță
Suficient pentru grădina de legume și câțiva pomi
Întreținere mai ușoară a terenului
Investiție mai mică pentru început

🌾 Varianta cu 4000 MP (10.000 EUR):

Perfectă pentru agricultură serioasă
Spațiu pentru mai multe animale și construcții
Potențial de venit mai mare prin agricultură
Valoare de investiție mai mare pe termen lung

📞 CONTACT PENTRU INFORMAȚII ȘI VIZIONARE

Sunați pentru toate detaliile:

📱 +36 20 587 1158

Disponibilitate și servicii:

🕒 Program flexibil – sunați oricând pentru programare
🚗 Organizăm transportul de la frontiera română
📋 Informații complete la telefon despre proprietate
🤝 Negociere la fața locului – prețul este puțin negociabil

💰 CONDIȚII DE VÂNZARE

Modalități de plată:

Plata cash – prețul afișat
Negocierea la fața locului – ușoare reduceri posibile
Acceptăm EUR și HUF
Cheltuieli notariale – circa 300-400 EUR

Incluse în preț:

🏠 Casa cu toate utilitățile funcționale
🐷 Cotețele pentru porci existente
🌳 Terenul cu plantațiile existente
🔑 Predarea imediată după semnarea contractului

✅ AVANTAJELE ACESTEI PROPRIETĂȚI

De ce să alegeți Magyarbánhegyes:

✅ Construcție solidă din cărămidă – fără probleme structurale
✅ Utilități în casă – lumină și apă funcționale
✅ Foarte aproape de România – 45 km de Arad
✅ Sat cu toate facilitățile – tren, autobuz, magazine, medic
✅ Shopping modern la 5 km – Lidl, Penny, băi termale
✅ Potențial agricol excelent – coteți și teren generos
✅ Preț negociabil – flexibilitate pentru cumpărătorul serios

🔥 O INVESTIȚIE INTELIGENTĂ

La doar 45 km de Arad, această proprietate oferă:

Accesibilitatea unei case aproape de România
Potențialul unei mici ferme cu venit
Comoditatea unui sat cu toate serviciile
Prețul unei investiții inteligente în UE

Fie că doriți o casă de vacanță, o mică fermă sau o investiție sigură, Magyarbánhegyes vă oferă totul într-un singur pachet!

📞 SUNAȚI ACUM: +36 20 587 1158

„De la Arad la casa voastră din Ungaria – doar 45 km și o decizie înțeleaptă!”

🏠 CASĂ DE VÂNZARE IN MAGYARBÁNHEGYES