📍 LOCAȚIA: KÖRÖSSZAKÁL, JUDEȚUL HAJDÚ-BIHAR
Sat cu comunitate româno-maghiară, la 35 km de Debrecen
💰 PREȚ: 5.900.000 HUF (≈ 14.750 EUR)
Preț negociabil – Oportunitate excelentă de investiție!
🏡 DESCRIEREA DETALIATĂ A PROPRIETĂȚII
Caracteristici generale:
- Suprafața utilă: 90 mp
- Suprafața terenului: 1.784 mp (teren generos!)
- Compartimentare: 2+1 camere + bucătărie + hol + baie
- Tipul construcției: Casă tradițională consolidată
- Starea generală: Bună, gata de locuit
Compartimentarea casei:
- 🏠 Holul de intrare – spațios, cu dulap încorporat
- 🍳 Bucătăria – mobilată, cu acces direct în curte
- 🛏️ Dormitorul principal – cameră mare, luminoasă
- 🪑 Livingul/Camera de zi – perfectă pentru relaxare
- 🛏️ Camera suplimentară – ideală pentru birou/oaspeți
- 🛁 Baia – dotată complet, cu cadă
Sistem de încălzire și utilități:
- 🔥 Încălzire cu gaz – convectoare moderne, eficiente
- 💡 Energie electrică – instalație completă, siguranță electrică
- 💧 Apă curentă – branșament la rețeaua publică
- 🔥 Gaz metan – branșament direct, consum economic
- Toate utilitățile sunt funcționale și la zi!
🌳 TERENUL EXTRAORDINAR – 1.784 MP!
Organizarea spațiului exterior:
- Curte amenajată: 300 mp cu pavele și gazon
- Grădina de legume: 600 mp – sol fertil, ideal pentru agricultura de subzistență
- Livada: 20+ pomi fructiferi (prune, mere, pere, nuci, cireși)
- Spațiu liber: 500 mp pentru dezvoltări viitoare
- Zone verzi: Flori, arbuști ornamentali, spații de relaxare
Construcții auxiliare:
- 🏗️ Magazie din cărămidă (20 mp)
- 🐔 Spațiu pentru animale mici
- 🪵 Depozit pentru lemne (acoperit)
- 🚗 Posibilitate garaj (teren suficient)
🏘️ DESPRE KÖRÖSSZAKÁL (SĂCAL)
Localitate cu caracter special – comunitate româno-maghiară unită
Facilități locale:
- 🏪 Magazin alimentar și articole de uz casnic
- ⛪ Biserica Ortodoxă Română „Sf. Arhangheli Mihail și Gavriil”
- 🏫 Școala Generală Bilingvă de naționalitate română
- 💊 Cabinet medical și servicii de sănătate
- 🚌 Transport public regulat către Debrecen
- 📚 Cămin cultural cu activități comunitare
Avantajele comunității:
- Vorbește limba română – integrare ușoară
- Tradiții românești păstrate – sărbători, obiceiuri
- Comunitate solidară – ajutor reciproc între vecini
- Educație bilingvă – șanse pentru copii
🚗 ACCESIBILITATE ȘI TRANSPORT
Distanțe importante:
- Debrecen: 35 km (cel mai mare oraș din estul Ungariei)
- Frontiera cu România: 45 km (vamă Borș)
- Oradea: 60 km
- Budapesta: 250 km
Conexiuni transport:
- 🚌 Autobuze regulate către Debrecen (zilnic)
- 🚗 Drumuri județene în stare bună
- 🚄 Gară CFR la Debrecen – legături internaționale
- ✈️ Aeroportul Debrecen – 40 km
💡 OPORTUNITĂȚI ȘI POTENȚIAL
Ideal pentru:
- 🌱 Familie căutând liniște – mediu sigur pentru copii
- 🏡 Casă de vacanță – aproape de România
- 💼 Investiție imobiliară – piață în creștere
- 🌾 Agricultură ecologică – teren mare, sol fertil
Posibilități de dezvoltare:
- Extinderea casei – teren permite construcții suplimentare
- Pensiune rurală – turism cultural română-maghiar
- Activități agricole – creșterea animalelor, cultivarea legumelor
- Ateliere de meșteșuguri – artizanat tradițional
🌟 AVANTAJE SPECIALE
De ce să alegeți această proprietate:
- ✅ Preț foarte atractiv pentru dimensiunea terenului
- ✅ Comunitate care vorbește românește
- ✅ Toate utilitățile incluse și funcționale
- ✅ Apropiere de România – vizite ușoare acasă
- ✅ Investiție sigură – zona în dezvoltare
- ✅ Încălzire economică – gaz natural efficient
Costuri de întreținere reduse:
- Utilități iarnă: ~150 EUR/lună
- Utilități vară: ~40 EUR/lună
📋 SITUAȚIA JURIDICĂ IMPECABILĂ
- ✅ Acte de proprietate complete și actualizate
- ✅ Fără sarcini – proprietate liberă de orice datorii
- ✅ Transfer rapid – proceduri simplificate pentru cetățenii UE
- ✅ Asistență juridică – colaborez cu notar local
- ✅ Traduceri certificate – toate documentele în română
📞 CONTACT PROPRIETAR
DÉLIA – Vorbesc perfect română!
- 📱 Telefon:
- 🕒 Program apeluri: Luni-Duminică, 08:00-21:00
- 📧 Email: La cerere prin telefon
- 📍 Vizionări: Oricând, cu programare în avans
Modalități de contact:
- WhatsApp disponibil la același număr
- Vizionare fizică – cu programare
💰 CONDIȚII DE VÂNZARE FLEXIBILE
Opțiuni de plată:
- Plata integrală: 5.900.000 HUF
- Plata în rate: NU
- Se acceptă: HUF, EUR,la cursul zilei
- Cheltuieli notariale: ~400 EUR (împărțite)
Incluse în preț:
- 🪑 Mobilierul de bază (paturi, dulap, masă bucătărie)
- 🔧 Uneltele de grădinărit
- 🌸 Plantele și pomii fructiferi
- 📋 Asistență pentru formalități
🔥 OFERTĂ SPECIALĂ – LIMITATĂ ÎN TIMP!
Pentru cumpărătorul care decide rapid:
- 💰 Reducere 200.000 HUF (la plata integrală)
- 🎁 Electronicele din casă (frigider, TV, mașină spălat)
- 🏡 Renovări cosmetice (vopsitorie, curățenie generală)
- 📋 Toate formalitățile gratuit (traduceri, taxe)
📝 INFORMAȚII SUPLIMENTARE
Casa este perfect funcțională – vă puteți muta imediat!
Körösszakál vă așteaptă cu brațele deschise într-o comunitate unde românește este limba de acasă, iar tradițiile noastre sunt respectate și celebrate.
Aproape de casă, dar într-o țară UE cu oportunități!