📍 LOCAȚIA: KONDOROS, JUDEȚUL BÉKÉS
Oraș din regiunea Southern Great Plain – Sud-estul Ungariei
💰 PREȚ: 14.900.000 HUF (38.000 EUR)
Casă funcțională pe teren compact – gata de locuit!
🏡 CASA DE 83 MP PE TEREN COMPACT
Dimensiuni practice:
- 🏠 83 mp suprafață locuibilă – dimensiuni generoase
- 📐 Teren de 337 mp – compact și ușor de întreținut
- 🚪 3 camere spațioase – perfecte pentru familie
- 🏘️ Arhitectură tradițională maghiară
Compartimentarea casei:
- 🛏️ 3 camere confortabile – 2 cu linoleum, 1 cu mochetă
- 🍳 Bucătărie funcțională – cu pardoseală din gresie
- 🛁 Baie completă – toate facilitățile necesare
- 🚪 Holuri și spații de trecere – cu pardoseală din gresie
🏗️ CONSTRUCȚIA SOLIDĂ ȘI SĂNĂTOASĂ
Materialele de construcție:
- 🧱 Pereți din chirpici și cărămidă – construcție tradițională durabilă
- 🏠 Fundații din beton – stabilitate pe termen lung
- 💪 Pereți uscați fără fisuri – întreținere excelentă
- 🚿 Fără urme de umezeală – casă sănătoasă
Pardoselile și finisajele:
- 🏠 Șapă de beton în toate încăperile – bază solidă
- 📋 Linoleum în 2 camere – ușor de întreținut
- 🟫 Mochetă în camera principală – confort și căldură
- 🏺 Gresie în bucătărie și băi – practică și igienică
🌡️ SISTEM MODERN DE ÎNCĂLZIRE
Încălzire centrală cu opțiuni multiple:
- 🔥 Cazan mixt – flexibilitate maximă în alimentare
- 🪵 Funcționează cu lemne/cărbuni – combustibil ieftin
- 🔥 Funcționează cu gaz – confort modern
- 🏠 Încălzire centrală în toată casa – confort uniform
Avantaj: Puteți alege tipul de combustibil în funcție de preț și disponibilitate!
⚡ UTILITĂȚI COMPLETE – TOTUL CONECTAT
Toate facilitățile moderne:
- 💡 Energie electrică – instalație completă și funcțională
- 💧 Apă curentă – branșament la rețeaua publică
- 🔥 Gaz natural – pentru gătit și încălzit
- 🚰 Canalizare – conexiune la sistemul public
- ✅ Toate utilitățile funcționale – fără investiții suplimentare
🏚️ DEPENDINȚE ȘI SPAȚII SUPLIMENTARE
Clădiri auxiliare valoroase:
- 🍳 Bucătăria de vară – perfectă pentru conserve și gătit în zilele călduroase
- 📦 Cămara mare – spațiu generos pentru provizii și depozitare
- 🔧 Magazia pentru unelte – organizare perfectă pentru grădinărit
- 🏠 Toate dependințele în stare bună – gata de utilizare
Structuri pentru animale (opțional):
- 🐷 Două ocoale pentru animale mici
- 🐔 Un coteț pentru păsări
- 💡 Opțiune demolare – pentru terasă sau foișor dacă nu aveți nevoie
Flexibilitate: Păstrați pentru animale sau demolați pentru spațiu de agrement!
🌳 CURTEA COMPACTĂ – UȘOR DE ÎNTREȚINUT
Avantajele terenului de 337 mp:
- 🌿 Dimensiune optimă – suficient spațiu, dar fără efort excesiv
- 🚗 Loc pentru parcare – acces auto în curte
- 🌺 Grădină mică – pentru flori și legume de bază
- ⏰ Întreținere minimă – perfectă pentru persoanele ocupate
Potențial de amenajare:
- 🏖️ Terasă mare (după demolarea ocolurilor)
- 🌿 Foișor pentru relaxare
- 🏊 Piscină mică – spațiul permite
- 🚗 Garaj – loc suficient pentru construcție
🏘️ KONDOROS – ORAȘUL CU FACILITĂȚI COMPLETE
Avantajele unui oraș mic:
- 🏪 Toate magazinele necesare – supermarket, farmacie, băcănie
- 🏥 Servicii medicale – cabinet medical, stomatolog
- 🏫 Școli și grădinițe – educație pentru copii
- ⛪ Biserici – viață spirituală activă
- 🚌 Transport public – conexiuni către orașe mai mari
Atmosfera liniștită:
- 🌾 Regiunea Great Plain – peisaje frumoase și aer curat
- 👥 Comunitate unită – relații de bună vecinătate
- 🚗 Trafic redus – liniște și siguranță pentru copii
- 💰 Costuri de trai mici – tot ce aveți nevoie la prețuri accesibile
💡 PENTRU CINE ESTE PERFECTĂ ACEASTĂ CASĂ?
Familii tinere:
- ✅ 3 camere – spațiu pentru părinți și copii
- ✅ Curte sigură – copiii pot juca în siguranță
- ✅ Bucătărie de vară – activități în familie
- ✅ Costuri mici – mai mulți bani pentru familie
Cupluri mature și pensionari:
- ✅ Teren compact – întreținere ușoară
- ✅ Toate utilitățile – confort modern
- ✅ Aproape de servicii – farmacii și medic aproape
- ✅ Comunitate liniștită – viață pașnică
Investitori:
- ✅ Preț atractiv – 38.000 EUR pentru casă completă
- ✅ Închiriere ușoară – cerere pentru case în orașe mici
- ✅ Întreținere minimă – costuri reduse de management
- ✅ Potențial de apreciere – zona în dezvoltare
📋 SITUAȚIA JURIDICĂ IMPECABILĂ
Fără probleme legale:
- ✅ Fără procese – proprietate curată
- ✅ Fără datorii – nu există sarcini
- ✅ Predare imediată – după semnarea contractului
- ✅ Acte complete – transfer rapid și sigur
📞 CONTACT AGENT SPECIALIZAT
Pentru vizionare și informații:
- 📱 Telefon: +36 30 916 0731
- 🕒 Program: Flexibil – ne adaptăm programului dumneavoastră
- 🗣️ Comunicare: Maghiară (și posibil română – confirmați la telefon)
- 📅 Vizionări: Inclusiv weekend-uri și sărbători
Servicii suplimentare oferite:
- 🏠 Ajut pentru vânzarea proprietății actuale – dacă aveți nevoie să vindeți pentru a cumpăra
- 📋 Asistență pentru toate formalitățile
- 🔑 Serviciu complet până la predarea cheilor
- 💼 Consultanță imobiliară gratuită
💰 ANALIZA INVESTIȚIEI
Prețul de 38.000 EUR pentru:
- 🏠 83 mp casă cu 3 camere (458 EUR/mp)
- 🌳 337 mp teren în oraș cu utilități
- 🏚️ Dependințe multiple (bucătărie vară + magazii)
- ⚡ Toate utilitățile conectate și funcționale
- 🌡️ Sistem de încălzire modern și eficient
Comparativ cu piața:
- Prețuri similare în orașele mari: 60.000-80.000 EUR
- Costuri de renovare necesare: ZERO – gata de locuit
- Potential de închiriere: 300-400 EUR/lună
- Rentabilitatea investiției: 10-12% anual
🌟 DE CE SĂ ALEGEȚI ACEASTĂ CASĂ?
Este o combinație rară:
- ✅ Preț accesibil pentru o casă completă
- ✅ Gata de locuit – fără renovări majore
- ✅ Toate facilitățile – urban dar liniștit
- ✅ Flexibilitate – pentru familie sau investiție
- ✅ Teren compact – fără bătăi de cap cu întreținerea
🏠 KONDOROS VĂ AȘTEAPTĂ!
O casă de familie cu 3 camere, dependințe complete, toate utilitățile conectate și teren compact – totul la 38.000 EUR într-un oraș liniștit cu toate facilitățile.
📞 SUNAȚI PENTRU VIZIONARE: +36 30 916 0731
„Casa perfectă vă așteaptă în Kondoros – 3 camere, toate facilitățile, preț onest!”