🏠 CASĂ CU TEREN URIAȘ ȘI MULTIPLE DEPENDINȚE – TYUKOD

Vizite azi: 10.444

📍 LOCAȚIA: TYUKOD, JUDEȚUL SZABOLCS-SZATMÁR-BEREG

Sat liniștit cu 2.106 locuitori în nord-estul Ungariei – Pe stradă liniștită

💰 PREȚ: 15.000.000 sau aproximativ 37.500 EURO

Casa de 85 mp pe teren de 1.388 mp cu multe dependințe!

🏡 CASA DE 85 MP – CONSTRUCȚIE DIN CĂRĂMIDĂ

Compartimentare generoasă:

🛏️ 2 camere mari – spațioase și luminoase pentru familia
🛏️ 1 cameră mică (félszoba) – perfectă pentru birou sau dressing
🍳 Bucătărie separată – spațiu funcțional pentru gătit
🌿 Verandă închisă – spațiu de relaxare cu vedere la grădină
🚪 Hol mic de intrare – organizare practică
🛁 Baie cu acces din exterior – stil tradițional rural

Construcția solidă:

🧱 Pereți din cărămidă arsă – durabilitate și rezistență
✅ Starea bună – structura sănătoasă, necesită doar reîmprospătare
🔨 Potențial de modernizare – renovări cosmetice pentru confort maxim

🌡️ SISTEM COMPLET DE ÎNCĂLZIRE

Încălzire dublă pentru confort total:

🔥 3 sobe din faianță (cserépkályha) – căldura tradițională și plăcută
🔥 Convectoare pe gaz în fiecare cameră – confort modern și rapid
💰 Flexibilitate la costuri – alegeți sistemul după preț și vreme
🏠 Toată casa încălzită uniform – fără camere reci

Avantaj major: Două sisteme independente = căldură garantată și costuri optimizate!

🌳 TERENUL SPECTACULOS DE 1.388 MP

Organizarea terenului:

🍇 Șir lung de viță de vie – struguri pentru must și vin propriu
🏗️ Curtea superioară parțial betonată – spațiu organizat pentru activități
🌱 Grădina mare fără plantații – OPORTUNITATE de amenajare după gust
📐 Spațiu uriaș pentru dezvoltare – aproape 0,14 hectare!

Potențialul terenului:

🌾 Grădină de legume mare – autosuficiență alimentară
🌸 Grădină ornamentală – flori și arbori decorativi
🏊 Piscină – spațiu din belșug
⚽ Teren de joacă pentru copii – spațiu pentru activități
🚛 Dezvoltare comercială mică – depozite, ateliere

🏗️ DEPENDINȚELE IMPRESIONANTE

Garajul cu fosă de reparații:

🚗 Garaj cu șanț în curtea superioară – reparații auto profesionale
🔧 Fosă amenajată – schimb de ulei și reparații ușoare
🛠️ Spațiu pentru unelte – organizare perfectă
📦 Depozitare – spațiu suplimentar pentru echipamente

Cele 4 ateliere din spatele casei:

🔨 4 ateliere separate – pentru diverse meserii și hobby-uri
🪵 Atelier de tâmplărie – pentru pasionații de lemn
⚙️ Atelier mecanic – reparații și îmbunătățiri
🎨 Spații creative – pictură, ceramică, artizanat
📦 Depozitare – magazii pentru unelte și materiale

Structurile pentru animale:

🐔 Coteț pentru păsări – ouă proaspete zilnic
🐷 Ocol dublu pentru porci – creșterea animalelor
🦆 Coteț pentru gâște (góre) – diversificare în creșterea păsărilor
🌾 Perfecte pentru gospodărie – autosuficiență rurală

Foișorul romantic:

🌿 Foișor în curtea superioară – atmosferă plăcută pentru relaxare
☕ Locul perfect pentru cafeaua de dimineață – vedere la grădină
🍽️ Mese în aer liber – cine în grădină cu familia
📚 Colț de lectură – liniște și inspirație

🌟 TYUKOD – SATUL LINIȘTIT

Comunitatea pașnică:

👥 2.106 locuitori – sat de dimensiuni medii, cunoscut și primitor
🏘️ Strada liniștită – fără trafic intens, perfectă pentru familie
🌾 Zona rurală autentică – stil de viață tradițional maghiar
🌳 Mediu curat – aer curat, departe de poluare

Facilitățile satului:

🏪 Magazin local – necesitățile de bază aproape de casă
⛪ Biserici – viață spirituală activă (reformată majoritară)
🏫 Școală locală – educație pentru copii
🚌 Transport public – conexiuni către orașe mai mari

💡 PENTRU CINE ESTE PERFECTĂ ACEASTĂ PROPRIETATE?

Pasionații de gospodăria țărănească:

🐔 Creșterea animalelor – spațiu pentru porci, păsări, capre
🌾 Agricultura de subzistență – teren uriaș pentru culturi
🍇 Viticultura – via existentă pentru must și vin
🥫 Conservarea alimentelor – spațiu pentru procesare și depozitare

Meșterii și pasionații de DIY:

🔨 4 ateliere – spații pentru orice tip de meșteșuguri
🚗 Garaj cu fosă – reparații auto și mecanică
🪵 Proiecte mari – spațiu pentru construcții și renovări
🛠️ Afaceri mici – ateliere de reparații sau producție

Familiile mari căutând spațiu:

👨‍👩‍👧‍👦 Copii cu mult spațiu – aproape 1,4 hectare pentru joacă
🏠 Casa extinsă – posibilitate de construcții suplimentare
🌳 Grădină proprie – învățarea naturii și muncii
🔥 Confort modern + tradițional – încălzire flexibilă

🌾 POTENȚIALUL AGRICOL ȘI COMERCIAL

Oportunități de dezvoltare:

🏨 Agroturism – pensiune rurală cu activități tradiționale
🌱 Agricultura ecologică – produse bio pentru piața locală
🔧 Servicii de reparații – folosind atelierele și garajul
📦 Depozitare și logistică – spații mari pentru comerț
🎓 Cursuri de meșteșuguri – ateliere pentru turiști și localnici

📍 JUDEȚUL SZABOLCS-SZATMÁR-BEREG

Poziția geografică:

🇭🇺 Nord-estul Ungariei – aproape de granițele cu România și Ucraina
🏛️ Nyíregyháza – centrul județean cu toate facilitățile
🇷🇴 Aproape de România – oportunități de afaceri cross-border
🌾 Zona fertilă – pământuri bune pentru agricultură

🏆 AVANTAJELE EXCEPȚIONALE

Combinația rară:

✅ Casa de 85 mp în stare bună cu potențial de modernizare
✅ Teren uriaș de 1.388 mp – unul dintre cele mai mari din zonă
✅ Via funcțională – producție anuală de struguri
✅ 4 ateliere + garaj cu fosă – facilități profesionale
✅ Structuri pentru animale – gospodărie completă
✅ Foișor romantic – relaxare și ospitalitate

Investiția inteligentă:

Proprietăți cu atâtea dependințe sunt rare și foarte căutate
Terenul mare permite orice tip de dezvoltare
Proximitatea granițelor oferă oportunități comerciale
Costurile de întreținere mici în zona rurală

📞 CONTACT +36 30 548 2671

Ce veți vedea la vizionare:

Casa solidă de cărămidă cu 85 mp locuibili
Terenul impresionant de aproape 0,14 hectare
Via cu struguri și potențialul agricol
Toate cele 4 ateliere și facilitățile anexe
Garajul cu fosă pentru reparații auto
Foișorul și spațiile de recreere

🔥 O PROPRIETATE CU TOTUL SPECIALĂ

În Tyukod, pe o stradă liniștită, o proprietate de 1.388 mp cu casă solidă, 4 ateliere, garaj cu fosă, vie funcțională și spații pentru animale – totul într-o singură investiție!

Perfect pentru:

✅ Pasionații de gospodărie rurală – animale, grădină, vie
✅ Meșterii și artizanii – 4 ateliere + garaj cu fosă
✅ Investitorii în agroturism – potențial uriaș de dezvoltare
✅ Familiile mari – spațiu nelimitat pentru copii și activități

🏠 TYUKOD VĂ OFERĂ TOTUL: SPAȚIU, LINIȘTE, POTENȚIAL!

Casa cu dependințe multiple pe teren uriaș – o oportunitate care nu se repetă în fiecare zi. Veniti să vedeți ce înseamnă să aveți aproape 0,14 hectare de posibilități!

📞 CONTACTAȚI PENTRU PREȚ ȘI VIZIONARE

„1.388 mp de vis rural vă așteaptă în Tyukod – cu casă, ateliere și potențial nelimitat!”