📍 LOCAȚIA: HENCIDA, JUDEȚUL HAJDÚ-BIHAR
La aproximativ 30 km de granița cu România
💰 PREȚ: 12.700 EUR
📞 CONTACT: +36 20 585 2013
🏡 DETALII CASĂ
Casa de 80 mp:
- 🏠 80 mp suprafață locuibilă
- 🛏️ 3 camere
- 🍳 Bucătărie
- 🛁 Baie cu WC
Încălzire:
- 🔥 Sobă din faianță (cserépkályha)
Mobilare:
- 🪑 Parțial mobilată – gata de mutat
Situația juridică:
- ✅ Fără sarcini – proprietate curată
- 🏡 Eligibilă pentru Falusi CSOK (Program guvernamental maghiar pentru familii)
🏗️ DEPENDINȚE PENTRU GOSPODĂRIE
Construcții auxiliare:
- 🌾 Dependințe pentru gazdălkodás (gospodărire/agricultură)
- 📦 Spații pentru depozitare
- 🐔 Potrivite pentru creșterea animalelor
🏘️ DESPRE HENCIDA
Satul din Hajdú-Bihar:
Hencida este un sat în districtul Berettyóújfalu, județul Hajdú-Bihar, Ungaria, cu o populație de 1.290 de locuitori (2011). Conform recensământului din 2011, majoritatea locuitorilor (77,03%) sunt maghiari, conferind satului un caracter autentic maghiar cu tradiții și obiceiuri bine păstrate.
Caracterul satului:
Hencida este un sat tipic rural maghiar, unde viața se desfășoară într-un ritm liniștit și oamenii se cunosc între ei. Comunitatea este unită, cu o atmosferă tradițională și un spirit de ajutor reciproc specific satelor mici.
🇷🇴 APROAPE DE GRANIȚA CU ROMÂNIA
Distanța strategică:
Casa se află la aproximativ 30 km de granița cu România, făcând-o extrem de atractivă pentru:
- 🚗 Români care lucrează în Ungaria – naveta convenabilă
- 👨👩👧👦 Familii cu rădăcini în ambele țări – aproape de casă
- 💼 Afaceri cross-border – poziție ideală
- 🏠 Investiții imobiliare – zonă de graniță atractivă
Accesul către România:
Deși distanța exactă depinde de punctul de trecere a frontierei, Hencida oferă acces relativ rapid către:
- 🛂 Vamă Ártánd sau alte puncte de trecere
- 🏙️ Oradea – oraș important din vestul României
- 🚗 Transilvania – prin punctele de trecere din zonă
📍 JUDEȚUL HAJDÚ-BIHAR
Districtul Berettyóújfalu:
Hencida face parte din districtul Berettyóújfalu, o zonă rurală în partea de sud a județului Hajdú-Bihar. Districtul este cunoscut pentru:
- 🌾 Tradiție agricolă puternică
- 🏘️ Sate tradiționale cu atmosferă autentică
- 🌳 Mediu natural preservat
- 💰 Costuri de trai accesibile
Județul Hajdú-Bihar:
Hajdú-Bihar este un județ administrativ în estul Ungariei, la granița cu România. Este cunoscut pentru:
- 🏛️ Debrecen – al doilea oraș ca mărime din Ungaria (reședința județului)
- 🎓 Universități și instituții de învățământ superior
- 🌾 Agricultură – soluri fertile în Marea Câmpie
- 🏥 Servicii medicale de calitate în Debrecen
- 🇷🇴 Granița cu România – relații comerciale active
🌾 POTENȚIAL AGRICOL ȘI RURAL
Dependințele pentru gazdălkodás:
Casa vine cu dependințe potrivite pentru gospodărire și agricultură, ideale pentru:
- 🐔 Creșterea păsărilor – găini, gâște, rațe
- 🐷 Animale domestice – porci, oi, capre
- 🌱 Depozitarea uneltelor agricole
- 🥫 Spații pentru conserve și produse agricole
- 📦 Magazii pentru producția proprie
Stilul de viață rural:
- 🌾 Agricultură de subzistență – grădină și animale
- 🍯 Produse naturale – miere, ouă, carne
- 🥫 Conserve tradiționale – pentru iarnă
- 🌳 Legătură cu natura – viață sănătoasă
💡 PROGRAMUL FALUSI CSOK
Avantaj important:
Proprietatea este eligibilă pentru Falusi CSOK (Program Rural de Sprijin pentru Familii) – un program guvernamental maghiar care oferă:
- 💰 Sprijin financiar pentru familiile cu copii
- 🏡 Fonduri pentru renovare și îmbunătățiri
- 📋 Condiții avantajoase pentru familiile tinere
- ✅ Beneficii fiscale și facilități
Acest program face casa extrem de atractivă pentru familiile tinere cu copii care doresc să se stabilească în mediul rural maghiar.
🏆 PENTRU CINE ESTE IDEALĂ ACEASTĂ CASĂ?
Familii tinere:
- 👶 Eligibilitate pentru Falusi CSOK – sprijin financiar
- 🏡 3 camere – spațiu pentru copii
- 🌾 Mediu rural sănătos – copii cresc în natură
- 💰 Preț accesibil – 12.700 EUR
Români care lucrează în Ungaria:
- 🚗 30 km de România – aproape de casă
- 💼 Naveta convenabilă pentru muncă
- 🏠 Costuri de trai mici comparativ cu orașele
- 🤝 Comunitate maghiară – oportunitate de integrare
Pasionați de viața rurală:
- 🐔 Dependințe pentru animale – gospodărie completă
- 🌱 Potențial agricol – grădină și producție proprie
- 🌳 Liniște și natură – departe de agitație
- 🏠 Parțial mobilată – economie la amenajare
Investitori:
- 💰 Preț foarte atractiv – sub 13.000 EUR
- 📈 Zonă de graniță – potențial de apreciere
- 🏡 Program CSOK – cerere pentru case eligibile
- 🌾 Dependințe funcționale – valoare adăugată
🌟 AVANTAJELE ACESTEI PROPRIETĂȚI
Combinația atractivă:
- ✅ Casa de 80 mp cu 3 camere funcționale
- ✅ Parțial mobilată – gata de locuit
- ✅ Încălzire cu sobă – căldură tradițională
- ✅ Dependințe pentru gospodărie – stil de viață rural
- ✅ 30 km de România – perfect pentru români
- ✅ Eligibilă pentru Falusi CSOK – sprijin pentru familii
- ✅ Preț excelent – doar 12.700 EUR
- ✅ Fără sarcini – transfer rapid
📞 PENTRU INFORMAȚII ȘI VIZIONARE
Telefon: +36 20 585 2013
Sunați pentru:
- Detalii despre proprietate
- Informații despre programul Falusi CSOK
- Programarea unei vizionări
- Documentație și acte
- Asistență pentru transfer
🏠 Casa de 80 mp cu dependințe în Hencida
La 30 km de România – Eligibilă CSOK – Parțial mobilată – 12.700 EUR