📍 LOCAȚIE: BAGAMÉR, JUDEȚUL HAJDÚ-BIHAR
Sat autentic cu 650 de locuitori, la 25 km de Debrecen
💰 PREȚ: 7.000 EUR (2.800.000 HUF)
Ideal pentru investiție sau casă de vacanță
🏡 DESCRIEREA PROPRIETĂȚII
Caracteristici generale:
- Suprafața casei: 78 mp
- Suprafața terenului: 1950 mp
- Anul construcției: 1962 (consolidare în 2015)
- Tipul construcției: Cărămidă arsă + fundație din piatră
- Etaje: Parter cu pod utilizabil
Compartimentare:
- 2 camere mari (dormitor + living cu sobă)
- 1 cameră mică (birou/camera copii)
- 1 bucătărie cu intrare separată din curte
- 1 cămară mare pentru provizii
- Foișor de vară semi-închis (10 mp)
Dotări și utilități:
- ✅ Încălzire cu sobă pe lemne (fontă austriacă)
- ✅ Fântână săpată proprie (15m adâncime)
- ✅ Pompă manuală + hidrofor electric
- ✅ Energie electrică monofazată
- ✅ Canalizare proprie (fosă septică din beton)
- ✅ Acoperiș de țiglă în stare bună
🌾 TERENUL ȘI GOSPODĂRIA
Organizarea terenului:
- Grădina de legume: 350 mp cu seră mică
- Pomi fructiferi: 12 bucăți (prune, pere, nuci)
- Curte și alei: 200 mp
- Zonă pentru animale mici: 150 mp
- Depozitare lemne: 80 mp acoperit
Construcții auxiliare:
- Șura din cărămidă (25 mp) – pentru unelte
- Coteț pentru găini (12 mp) cu țarc
- Magazie subterană pentru conserve
- WC exterior (separat de casă)
- Fântână cu cumpănă tradițională
🏘️ INFORMAȚII DESPRE BAGAMÉR
Sat tradițional maghiar în zona Nyírség
Facilități locale:
- 🏪 Magazin mixt (alimentare + ferărie)
- 💊 Farmacie mobilă (2 ori/săptămână)
- 🚌 Autobuz către Debrecen (4 curse/zi)
- ⛪ Biserica reformată (sec. XVIII)
- 🏥 Cabinet medical general (luni, miercuri, vineri)
- 📚 Casă de cultură cu bibliotecă mică
Distanțe și accesibilitate:
- Debrecen: 25 km (centru județean)
- Nyíregyháza: 45 km
- Budapesta: 230 km
- Frontiera cu România: 55 km (Borș-Oradea)
🚗 TRANSPORT ȘI INFRASTRUCTURĂ
- Drumuri județene asfaltate
- Stradă principală pavată în sat
- Transport în comun regulat către Debrecen
- Internet prin rețea fixă disponibil
- Curent electric stabil
- Serviciu poștal 3 zile/săptămână
💡 AVANTAJE ȘI OPORTUNITĂȚI
Perfect pentru:
- 🌱 Viață rurală autentică – comunitate unită, tradiții vii
- 🔨 Renovare creativă – structura solidă, potențial mare
- 🍯 Mică agricultură – sol fertil, climă favorabilă
- 🏖️ Refugiu de weekend – liniște totală, natură
Potențial de dezvoltare:
- Amenajarea podului pentru camere suplimentare
- Dezvoltarea unei grădini bio
- Crescătoria de păsări sau iepuri
- Atelierul de meșteșuguri tradiționale
🌟 PARTICULARITĂȚI LOCALE
Avantajele zonei Nyírség:
- Sol negru fertil – ideal pentru grădinărit
- Climă continentală – veri calde, ierni moderate
- Comunitate activă – evenimente culturale, sărbători
- Preturi mici – costuri de trai foarte reduse
- Proximitatea Debrecen – oraș universitar important
Tradițiile locale:
- Festival de vară cu muzică populară
- Târg de produse locale (sâmbăta)
- Cooperativă agricolă pentru echipamente
- Rețea de schimb între vecini
📋 SITUAȚIA JURIDICĂ
- ✅ Proprietate curată – acte complete în maghiară
- ✅ Fără datorii – impozite la zi (45 EUR/an)
- ✅ Transfer rapid – proceduri simplificate
- ✅ Asistență notarială – colaborare cu birou local
- ✅ Traduceri certificate disponibile
📞 CONTACT PROPRIETAR
Nagy Zoltán (vorbește română și maghiară)
- 📱 Mobil: +36-20-4459-7789
- ☎️ Fix: +36-523-234-567
- 📧 Email: zoltan.nagy.bagamer@freemail.hu
- 🕐 Program: Zilnic 08:00-20:00
📍 Adresa pentru vizionare: Bagamér, Fő utca 47, Hajdú-Bihar megye
⚠️ ASPECTE DE ȘTIUT
Renovări necesare:
- Vopsitorie interioară și exterioară
- Modernizarea băii (în prezent – doar WC exterior)
- Posibila schimbare a unor ferestre
- Asfaltarea curții (opțional)
Avantaje speciale:
- Preț foarte competitiv pentru zona
- Acces rapid la Debrecen – oraș dinamic
- Comunitate care vorbește românește (mulți localnici)
- Fără restricții pentru cetățeni UE
💰 CONDIȚII DE PLATĂ
- Plata integrală: 6.800 EUR (reducere 200 EUR)
- Plata în rate: 50% avans + 18 luni
- Se acceptă: EUR, HUF, RON
- Cheltuieli suplimentare: ~300 EUR (notar + taxe)
🔥 OFERTĂ LIMITATĂ!
Prima persoană care vizionează și decide în 7 zile primește:
- ✅ Toate uneltele agricole rămase
- ✅ Mobilierul vechi (piese valoroase)
- ✅ Asistență gratuită pentru formalități
📞 Programează vizionarea ASTĂZI! „Bagamér te așteaptă cu brațele deschise!”