🏠 Casa la țară in UNGARIA – Direct proprietar!

📍 LOCAȚIE: FELSŐMEZŐ, JUDEȚUL CSONGRÁD

Sat liniștit la 30 km de Szeged, 150 km de Budapesta

---

💰 PREȚ: 9.900 EUR (3.950.000 HUF)

Preț avantajos, vânzare directă de la proprietar

---

🏡 DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Caracteristici generale:

• Suprafața casei: 72 mp
• Suprafața terenului: 1.050 mp
• Anul construcției: 1965 (modernizată parțial în 2015)
• Tipul construcției: Cărămidă
• Etaje: Parter + pod neamenajat

Compartimentare:

• 2 camere luminoase
• 1 bucătărie tradițională cu sobă
• 1 baie cu duș
• 1 verandă deschisă (10 mp)

Dotări și facilități:

• ✅ Încălzire cu sobă pe lemne
• ✅ Instalație electrică schimbată (2015)
• ✅ Apă din fântână proprie cu hidrofor
• ✅ Fosă septică funcțională
• ✅ Acoperiș în stare bună (țiglă clasică)

---

🌳 TERENUL ȘI DEPENDINȚELE

Curte și grădină:

• Grădină de legume: 300 mp
• Livada: 10 pomi fructiferi (meri, peri, pruni)
• Vie mică: 30 butași de struguri de vin

Construcții anexe:

• Magazie de lemne (20 mp)
• Coteț pentru păsări
• Garaj improvizat

---

🏘️ INFORMAȚII DESPRE LOCALITATE

Felsőmező – sat cu aproximativ 1600 de locuitori

Facilități în sat:

• 🏪 Magazin alimentar
• 🏥 Cabinet medical de familie
• 🚌 Stație de autobuz (legături către Szeged)
• ⛪ Biserică reformată

Distanțe importante:

• Szeged: 30 km
• Kecskemét: 85 km
• Budapesta: 150 km
• Frontiera cu Serbia: 20 km

---

🚗 ACCESIBILITATE

• Drum asfaltat până la proprietate
• Transport public: 2 autobuze/zi către Szeged
• Acces ușor cu mașina

---

💡 POTENȚIAL ȘI OPORTUNITĂȚI

Ideal pentru:

• 🌱 Agricultură mică sau grădinărit
• 🏖️ Casă de vacanță
• 👥 Trai simplu la țară

Posibilități de dezvoltare:

• Modernizare interioară
• Extindere în pod
• Mică fermă de familie

---

📋 DOCUMENTAȚIE LEGALĂ

• ✅ Acte de proprietate clare
• ✅ Fără sarcini sau litigii
• ✅ Impozite plătite la zi (~40 EUR/an)

---

📞 CONTACT VÂNZĂTOR

Nagy László

• 📱 Telefon: +36-30-40-688-789
• 📧 Email: nagy.laszlo.felso@gmail.com
• 🕒 Program vizionări: Luni-Duminică, 10:00-19:00

Vorbesc română și maghiară!

---

🔍 OBSERVAȚII IMPORTANTE

• Casa necesită modernizări la interior
• Instalația de apă funcționează, dar poate fi extinsă
• Prețul este fix, deja redus

---

💼 ASISTENȚĂ JURIDICĂ DISPONIBILĂ

Se poate asigura traducere și proceduri notariale

📞 Sunați acum pentru o vizionare! Ofertă rară la acest preț!