! Vândut!
📍 LOCAȚIE: KISKERTVÁROS, JUDEȚUL BÁCS-KISKUN
Sat pitoresc la 45 km de Kecskemét, 120 km de Budapesta
💰 PREȚ: 7.000 EUR (2.800.000 HUF)
Preț negociabil pentru cumpărător serios
🏡 DESCRIEREA PROPRIETĂȚII
Caracteristici generale:
- Suprafața casei: 85 mp
- Suprafața terenului: 1.200 mp
- Anul construcției: 1978 (renovată parțial în 2018)
- Tipul construcției: Cărămidă + tencuială
- Etaje: Parter + pod amenajabil
Compartimentare:
- 3 camere (2 dormitoare + living)
- 1 bucătărie spațioasă cu ieșire în curte
- 1 baie cu cadă și WC
- 1 cămară/debara
- Verandă închisă (12 mp)
Dotări și facilități:
- ✅ Încălzire cu sobă pe lemne (sobă din fontă renovată)
- ✅ Instalație electrică refăcută (2018)
- ✅ Instalație de apă (fântână proprie + pompă)
- ✅ Canalizare în fosă septică ecologică
- ✅ Acoperișul refăcut cu țiglă (2019)
- ✅ Ferestre cu geam termopan (80% schimbate)
🌳 TERENUL ȘI DEPENDINȚELE
Curte și grădină:
- Grădina de legume: 400 mp (sol fertil)
- Livada: 15 pomi fructiferi (prune, mere, pere, cireși)
- Zonă gazon și flori: 300 mp
- Vie cu struguri de masă: 50 de butași
Construcții anexe:
- Șură din lemn (30 mp) – pentru unelte și depozitare
- Coteț pentru păsări (15 mp)
- Garaj improvizat pentru un autoturism
- Foișor din lemn pentru relaxare
🏘️ INFORMAȚII DESPRE LOCALITATE
Kiskertváros – sat liniștit cu aproximativ 850 de locuitori
Facilități în sat:
- 🏪 Magazin alimentar și farmacie
- 🏥 Cabinet medical
- 🚌 Stație de autobuz (legături la Kecskemét)
- ⛪ Biserica ortodoxă și catolică
- 🍺 Cârciumă tradițională maghiară
Distanțe importante:
- Kecskemét: 45 km (centru județean)
- Szeged: 65 km
- Budapesta: 120 km
- Frontiera cu Serbia: 35 km
🚗 ACCESIBILITATE
- Drumuri asfaltate până la proprietate
- Transport public: 3 autobuze/zi către Kecskemét
- Acces cu mașina la marginea terenului
- Zonă liniștită, fără trafic intens
💡 POTENȚIAL ȘI OPORTUNITĂȚI
Ideal pentru:
- 🌱 Agricultură de subzistență – teren fertil, fântână proprie
- 🏖️ Casă de vacanță – zonă liniștită, aer curat
- 🔨 Investiție cu renovare – potențial mare de valorificare
- 👥 Trai la țară – costuri de trai foarte mici
Posibilități de dezvoltare:
- Extinderea casei (pod amenajabil)
- Dezvoltarea unei mici afaceri agricole
- Pensiune rurală (cu autorizații)
- Crescătorie de animale mici
📋 DOCUMENTAȚIE LEGALĂ
- ✅ Acte de proprietate în regulă
- ✅ Certificat de urbanism disponibil
- ✅ Fără sarcini sau litigii
- ✅ Impozite la zi (foarte mici: ~50 EUR/an)
📞 CONTACT VÂNZĂTOR
Kovács István
- 📱 Telefon: +36-30-30-555-0123
- 📧 Email: kovacs.istvan.kiskert@gmail.com
- 🕒 Program vizionări: Luni-Sâmbătă, 09:00-18:00
Vorbesc română și maghiară!
🔍 OBSERVAȚII IMPORTANTE
- Casa necesită renovări cosmetice (vopsitorie, parchet)
- Sistemul de încălzire poate fi modernizat
- Prețul este foarte atractiv pentru piața din zonă
- Posibilitate de cumpărare cu credit ipotecar maghiar
- Se acceptă și plata în rate (50% avans + 12 luni)
💼 ASISTENȚĂ JURIDICĂ DISPONIBILĂ
Colaborez cu notariat pentru traduceri și proceduri de transfer
📞 Sunați acum pentru o vizionare! Prețul poate fi negociat pentru cumpărător rapid!