🏠 CASĂ MARE DE FAMILIE DE VÂNZARE – BEREKBÖSZÖRMÉNY

📍 LOCAȚIA: BEREKBÖSZÖRMÉNY, ÁRPÁD UTCA (STRADA PRINCIPALĂ)

Sat liniștit cu 1.905 locuitori în județul Hajdú-Bihar

---

💰 PREȚ: 14.500 EUR

Casă spațioasă de 125 mp cu garaj și dependințe!

---

🏡 CASĂ DE FAMILIE IMPRESIONANTĂ – 125 MP

Dimensiuni generoase:

• 🏠 125 mp suprafață locuibilă – una dintre cele mai mari din zonă!
• 🚪 Camere mari și spațioase – confort maxim pentru familie
• 🏘️ Pe Árpád utca – strada principală cu toate facilitățile
• 🏗️ Construcție solidă – structura în stare bună

Compartimentarea generoasă:

• 🛏️ Camere mari – spațiu suficient pentru întreaga familie
• 🍳 Bucătărie spațioasă – perfectă pentru găti în familie
• 🛁 Baie completă – toate facilitățile necesare
• 🪑 Living generos – pentru reuniunile de familie

---

🏗️ DEPENDINȚE ȘI FACILITĂȚI EXCEPȚIONALE

Subsolul – pivniță în stare excelentă:

• 🍷 Subsol mare în stare excepțională
• 🌡️ Temperatura constantă – perfectă pentru conserve și băuturi
• 📦 Spațiu de depozitare generos
• 🔧 Construcție solidă – investiție pe termen lung

Garajul cu fosă de service:

• 🚗 Garaj cu șanț de reparații – ideal pentru pasionații de mașini
• 🔧 Fosar pentru schimbul de ulei și reparații minore
• 🛠️ Spațiu pentru unelte și echipamente auto
• 🏠 Conectat la casă – acces ușor

Grădina de iarnă și spații suplimentare:

• 🌿 Grădină de iarnă (télikert) – relaxare cu plante tot anul
• 🏚️ Multe spații gospodărești – magazii, depozite, ateliere
• 🌳 Curtea de mărime medie – spațiu pentru grădinărit și relaxare
• 🚲 Spații pentru diverse activități și hobby-uri

---

⚡ UTILITĂȚI – TOTUL PREGĂTIT PENTRU NOII PROPRIETARI!

Reconnectarea în curs – fără bătai de cap:

• 🔌 Branșamentul electric în curs de reconnectare
• 🔥 Branșamentul de gaz în proces de reactivare
• ✅ Cumpărătorul NU trebuie să se ocupe de aceste formalități
• 💡 Totul va fi funcțional la predarea casei

Avantajele acestei situații:

• Prețul include costurile de rebranșare
• Nu există întârzieri sau birocrație pentru cumpărător
• Casa va fi gata de locuit imediat
• Economie de timp și efort pentru noii proprietari

---

🏘️ BEREKBÖSZÖRMÉNY – COMUNITATE LINIȘTITĂ

Satul autentic maghiar:

• 👥 1.905 locuitori – comunitate mică și unită
• 🌾 Zonă agricolă – natură și liniște garantate
• 🚗 Acces rutier prin drumuri județene bune
• 📞 Comunicații moderne – internet și telefonie

Facilitățile localității:

• 🏪 Magazin sătesc pentru necesități zilnice
• ⛪ Biserici – reformată și catolică
• 🏫 Școală locală – educație pentru copii
• 🚌 Transport public către orașe mai mari
• 💊 Servicii medicale de bază

---

🗺️ POZIȚIA GEOGRAFICĂ AVANTAJOASĂ

Județul Hajdú-Bihar:

• 🏛️ Debrecen – centrul județean (aproximativ 60 km)
• 🇷🇴 Aproape de granița cu România – relații comerciale active
• 🌾 Regiunea Marii Câmpii – pământuri fertile și agricultură
• 🚄 Conexiuni de transport către toate direcțiile

Avantajele zonei:

• Costuri de trai foarte mici – prețurile rurale
• Aer curat și mediu nepolluat
• Comunitate solidară – ajutor reciproc
• Potențial agricol – pământ fertil pentru grădinărit

---

💡 PENTRU CINE ESTE PERFECTĂ ACEASTĂ CASĂ?

Familii mari căutând spațiu:

• 🏠 125 mp – suficient spațiu pentru 4-6 persoane
• 👨‍👩‍👧‍👦 Camere mari pentru copii și părinți
• 🎮 Spații pentru hobby-uri și activități diverse
• 🚗 Garaj și dependințe – perfecte pentru o familie activă

Pasionați de meșterit și reparații:

• 🔧 Garajul cu fosă – reparații auto acasă
• 🛠️ Multe spații gospodărești – ateliere și depozite
• 🏗️ Posibilități de amenajare – personalizare după nevoie
• 📦 Spațiu de depozitare aproape nelimitat

Investitori și antreprenori rurali:

• 🏨 Potențial pentru pensiune rurală
• 🍯 Afaceri agricole mici – apicultura, creșterea animalelor
• 📦 Depozit pentru comerț – spațiile gospodărești
• 🚛 Acces ușor pentru transport marfă

---

🌟 DE CE ACEASTĂ CASĂ ESTE O OPORTUNITATE?

Raportul preț/valoare exceptional:

• ✅ 125 mp locuibili la doar 14.500 EUR (116 EUR/mp!)
• ✅ Subsol mare în stare excelentă
• ✅ Garaj cu fosă – valoare adăugată mare
• ✅ Grădina de iarnă – lux rural
• ✅ Multiple spații gospodărești – versatilitate maximă

Investiția pe termen lung:

• Proprietățile cu spații mari devin din ce în ce mai rare
• Zona rurală câștigă popularitate pentru lifestyle
• Costurile de renovare sunt minime pentru beneficiile obținute
• Potențial de apreciere odată cu dezvoltarea turistică

---

📞 CONTACT PENTRU VIZIONARE

Programați o vizită astăzi:

• 📱 Telefon: +36 30 642 8943
• 🕒 Disponibilitate: Flexibilă – ne adaptăm programului dumneavoastră
• 🗣️ Comunicare: Maghiară (și posibil română – confirmați la telefon)
• 📅 Vizionări: Include weekend-uri

Ce veți vedea la vizionare:

• Dimensiunile impresionante ale casei (125 mp)
• Pivniță în stare excelentă pentru conserve și depozitare
• Garajul cu fosă – perfect pentru reparații auto
• Grădina de iarnă și spațiile gospodărești multiple
• Potențialul uriaș de amenajare și personalizare

---

💰 INFORMAȚII FINANCIARE

Prețul de 14.500 EUR include:

• 🏠 Casa completă de 125 mp
• 🍷 Pivnița în stare excelentă
• 🚗 Garajul cu fosă de reparații
• 🌿 Grădina de iarnă amenajată
• 🏚️ Toate spațiile gospodărești și dependințele
• ⚡ Costurile pentru rebranșamentul utilităților

Costuri estimate suplimentare:

• 📋 Taxe notariale: ~400 EUR
• 🔧 Renovări cosmetice: 2.000-4.000 EUR (opțional)
• 🏡 Modernizări: Conform preferințelor personale

---

🔥 UN CUVÂNT DIN PARTEA PROPRIETARULUI

„Această casă a fost căminul familiei noastre timp de mulți ani. Camerele mari, pivnița excelentă pentru conserve, garajul unde am reparat mașinile și grădina de iarnă unde ne relaxam – toate acestea pot deveni ale dumneavoastră. Casa așteaptă o nouă familie care să o iubească și să o îngrijească!”

---

🏠 BEREKBÖSZÖRMÉNY VĂ AȘTEAPTĂ!

O casă de 125 mp cu atâtea facilități și spații, la doar 14.500 EUR, nu se găsește în fiecare zi. În plus, proprietarul se ocupă de rebranșamentele la utilități – voi primiți cheia și vă mutați!

---

📞 SUNAȚI ACUM: +36 30 642 8943

„125 mp de potențial, într-o comunitate liniștită – casa perfectă pentru o familie mare!”