Creștere de peste 10% în prima lună cu TVA de 21%
Odată cu intrarea în vigoare a noului TVA de 21%, piața imobiliară din România a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor. Potrivit datelor publicate de o platformă de anunțuri imobiliare, apartamentele noi și vechi s-au scumpit cu 12% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Cluj-Napoca rămâne lider la prețuri
-
În Cluj-Napoca, metrul pătrat se vinde cu peste 3.000 de euro, menținând orașul în topul celor mai scumpe din țară.
-
În București și Brașov, prețurile au depășit pragul de 2.000 de euro/mp.
-
Diferențele de la o lună la alta ajung la ordinul miilor de euro, ceea ce confirmă ritmul alert al scumpirilor.
Apartamentele noi, principalele afectate
Cea mai mare creștere s-a resimțit pe segmentul apartamentelor noi, acolo unde TVA-ul aplicat a trecut de la 5% la 21%.
-
Exemplu concret: un apartament cu două camere în București, care în iulie costa puțin peste 100.000 de euro, se vinde acum cu 104.000 de euro.
Efectul asupra apartamentelor vechi și chiriilor
Deși TVA-ul majorat nu se aplică apartamentelor vechi, mulți cumpărători s-au orientat către această categorie, ceea ce a dus automat la scumpiri și pe piața second-hand.
În plus, specialiștii avertizează că chiriile sunt afectate indirect, întrucât proprietarii care achiziționează locuințe la prețuri mai mari vor încerca să își recupereze investiția prin tarife mai ridicate la închiriere.
✅ Concluzie: Piața imobiliară din România traversează o perioadă de creșteri rapide, alimentate de modificările fiscale și de cererea ridicată. Pentru cumpărători, fiecare lună de așteptare poate însemna mii de euro în plus la prețul final al locuinței.